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我州三举措推进林地流转不动产办理过渡衔接工作

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一是尊重民意,完善流转合同。办理林权不动产证前林权流转方组织林农、村组集体召开村民会议或村民代表会议,按照村民委员会组织法、农村土地承包法、物权法、合同法、森林法等法律法规,进一步商定林权流转合同需要完善补充的内容,让所有林权流转农户对林权流转知晓、认可。对流转结果须进行登记、造册、双方签字,并张榜公示,做到涉及农户知晓率达100%。

二是化解纠纷,补正林权登记档案。对宗地边界无接界人签字认可,重新组织相关农户现场踏查指界,当场完成四至接边签字认可,补正林权档案资料;有纠纷的宗地,本着尊重事实、尊重民意、尊重历史的原则,积极开展调解工作。

三是规范林权分离登记,确保流转双方权益。关于流转期限长,农户担心到期林权收回难的问题,在合同违约问题、流转过程问题、流转费用支付问题等处理后,公司和农户双方作为共同申请人,向县不动产登记中心提交齐全、合法、有效的书面申请材料,提出的申请材料须村委会、乡镇人民政府核实、签署意见加盖公章,县不动产登记中心按照《自然资源厅关于印发贵州省林权类不动产登记申请资料收件清单的通知》(黔自然资函〔2020〕826  号)收件,符合要求的办理林权类不动产登记证书,不符合要求的一次性告知申请人补正材料后重新提出申请。为保证林农可长期的持续的拥有林权证据,可在公司办理林地登记后,登记系统备注权利期限,原林权证仍由林农持有。如:可在发给公司的不动产权证上注明林地使用权人:“公司”,林木所有权(使用权)人:“公司”;期限:“30年”“自2013年1月17日至2043年1月16日止”等信息。



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